Съвети за основен ремонт на апартамент и недвижим имот

 Съвети за основен ремонт на апартамент и недвижим имот

Ремонтът на апартамент или друг недвижим имот е сложна и трудоемка дейност, свързана с продължително и внимателно планиране, влагане на значителни средства за труд и материали, много старание и упорита работа от майсторите, както и на търпение и отзивчивост от страна на клиентите.

Как се прави качествен ремонт на апартамент?

Началото на ремонта започва с демонтаж на шкафове, дограми, врати в баня и тоалетна, мивки, тоалетни чинии, душове, огледала, къртене на плочки, стари замазки и мазилки, извозване на отпадъците на сметище.

Следва подмяна на ел. инсталацията, ВиК, при необходимост прокарване на кабели за Интернет, СОТ, кабелна телевизия и др.

После идва полагане на замазки, мазилки, шпакловки, измазване на мокрите помещения.

В много случаи се залепва влагоустойчив гипсокартон. Ако са предвидени окачени тавани се пристъпва към изработването им.

Нанася се хидроизолация в банята, поставя се хидроизолационна лента.

Залепват се плочките, шлайфат се стени и тавани, след като са напълно изсъхнали.

Ако върху замазката ще се поставя ламиниран или естествен паркет, замазката трябва да съхне 2-3 седмици, преди полагането на такива или подобни подови настилки, това зависи от дебелината на замазката и околната температура.

На следващ етап от ремонта се грундират стени и тавани, фугират се плочките, боядисват се помещенията.

Монтират се аксесоари и уреди в бани и тоалетни, кухненските шкафове.

Инсталират се електрически ключове и контакти, монтират се интериорни врати.

Полезни практически съвети за ремонт на апартамент

Добре е да се знае предварително размерът на касите на новите врати, да се коригира светлият отвор, ако е необходимо светлият отвор трябва да бъде по-голям от касата с около 1 до 3 см за да може да се постави монтажна пяна.

Входната врата трябва да се съобрази с нивото на новата замазка и подово покритие и особено ако вратата се отваря навътре.

Следва отстраняване на найлони, лепенки от дограми, почистване на помещенията.

Желателно е коридорът да се довърши след като са готови останалите помещения тъй като при внасяне на материали и изнасяне на инструменти има вероятност да се повреди пода и да се наранят стените на коридора.

Ако в едно помещение подът е с плочки, то първо се подготвят тавана и стените до боя, след това се залепват плочките и цокъла на пода.

Фугират се плочките, застила се с найлони се боядисват тавана и стените.

Но ако подът е с подов ламиниран или естествен паркет, тогава първо се боядисват тавана и стените и после се поставя паркета и первазите.

Измамно ниски оферти за строителни ремонти от фалшиви майстори

В резултат на опита, който имам, да поправям некачествени ремонти, при които майсторите – за да направят всичко на най-ниска цена – буквално са "си оставили ръцете", както и от много споделени разговори с колеги - други опитни и съвестни майстори или препатили клиенти, мога да споделя, че наемането на евтини фалшиви майстори и използването на евтини материали на пръв поглед е икономично, но със сигурност Ви води скоро до нови, много по-сериозни разходи и понякога много трудно решими проблеми със строителни ремонти.

След приключване на ремонта, направен от фалшиви майстори и с евтини некачествени материали възникват проблеми като криви тавани и стени, грапави участъци от лошо шлайфани повърхности, възможно е и често се напукат шпакловките.

С евтин латекс не може да се постигне гладкост на стени и тавани!

С евтин и некачествен ремонт рискувате да се отлепят некачествени или неправилно залепени плочки, криво залепени или с лошо напаснати фуги. Това се поправя само с къртене и правилно залепване на нови качествени плочки.

Ако плочките не са измити добре от фугиращата смес се налага допълнително почистване и използване на скъпо струващи препарати.

Ето защо, моят съвет към хората, които започват ремонт на своите жилища, е да използват препоръчани и качествени майстори и материали, защото само по такъв начин разходите ще се превърнат в инвестиция, която повишава не само комфорта, но и цената на жилището.

С избора на коректен и опитен майстор или фирма за строителни ремонти ще избегнете неприятната съдба да попаднете в спирала на множество ремонти на ремонта, които в краен резултат надвишават многократно първоначално планираната цена и водят до изключително много загубено време, дискомфорт и неприятности.

Как да изберем правилна цена за ремонт на апартамент

Ако разполагате с ограничен бюджет, то правилният въпрос не е: "Колко ще струва ремонтът на моя апартамент (офис, къща или друг имот)", а "Кои са най-важните и неотложни ремонти, които препоръчвате да се направят в рамките на средствата, с които разполагам"?

При такъв въпрос ще Ви дадем препоръка за технически приоритетните и най-важни ремонти на разумна възможно най-ниска цена, но за истински качествен ремонт - според бюджета, който имате.

Тъй като строителните ремонти не се правят в произволен ред, а в технологически правилна последователност, следва да започнете с това, което правилата на строителството изискват. Ние ще Ви помогнем да направите правилен избор.

Ще Ви дадем препоръки, план и последователност за извършване, както и предварителна оценка за следващи разходи за следващи ремонти в апартамента, които могат да се отложат за бъдеще време, когато ще разполагате с допълнителни средства.

И ще направим възложените ни ремонти така, че с радост да ни потърсите и за останалата част от ремонта, когато сте готови.

Разбира се, най-добре е всичко да се направи едновременно. Стига да разполагате с всички необходими средства за качествен цялостен ремонт.

Но от опит знам, че пълен и цялостен качествен ремонт не е по възможностите на всички, особено в днешното време на здравни и икономически кризи, когато мнозина губят работата си или имат намалени доходи, а бизнесите - свит пазар и намалени приходи.

Ето защо предлагам при ограничен бюджет да направите частичен ремонт на най-важното и неотложното, но задължително да е направено качествено.

Защото качественият строителен ремонт е освен повишен комфорт също така и правилна инвестиция!

Спестяването чрез ремонт на недвижими имоти е една от най-сигурните инвестиции и начин да запазите парите си във времето. Но за да инвестирате правилно без да губите вложените средства е необходимо да правите само качествени ремонти на Вашите апартаменти, жилища, вили или други недвижими имоти!